해안 주택시장은 여전히 ​​뜨겁다. 당신이 2,500만 달러를 가지고 있다면 이것은 당신의 것이 될 수 있습니다

Aug 28, 2023

모기지 금리가 상승하고 전염병이 종식되면서 전문가들은 뉴저지 주민들에게 주택 시장의 불가피한 둔화에 대비하라고 경고했습니다.

감속은 천천히 시작됩니다.

Point Pleasant Beach에 본사를 둔 Diane Turton Realtors의 사장 겸 창립자인 Diane Turton은 "이자율은 누구에게도 영향을 미치지 않았습니다."라고 말했습니다. "방금 18개의 제안과 거래를 했는데 요청이 너무 많아졌습니다. 입찰 전쟁은 여전히 ​​진행 중입니다. 기록적인 시간에 판매되고 있습니다. 제 말은 제가 이 일을 56년 동안 해 왔다는 것입니다. 이렇게 재고가 적은 시장은 본 적이 없습니다. ."

뉴저지 부동산 협회(New Jersey Association of Realtors)는 저지 쇼어(Jersey Shore)의 중간 매매 가격이 4월에도 제자리를 유지했다고 보고했는데, 이는 전국적 추세를 무시하고 구매자가 판매자를 계속 앞서고 있다는 신호입니다.

이 달은 2020년 팬데믹이 닥쳤을 때 분노로 시작된 지역 주택 시장의 패턴을 이어갔습니다. 코로나19로부터 안전을 찾는 구매자들은 기록적으로 낮은 이자율과 기술을 활용하여 Monmouth와 Ocean 카운티로 몰려들었습니다. 집에서 일하도록 하세요.

이제 모기지 금리가 오르고 더 많은 근로자가 사무실로 복귀하고 있는데 주택 시장이 냉각되고 있습니까?

만 조금.

몬머스 카운티의 4월 중간 매매가격은 $682,500로 전년 동기 대비 12.8% 상승했습니다. 부동산협회에 따르면 판매자들은 정가의 101%를 얻었는데 이는 지난해 104.8%에서 감소한 것이다.

오션카운티의 4월 중간 매매가격은 50만 달러로 지난해 같은 달보다 0.5% 하락했다. 부동산협회에 따르면 판매자들은 정가의 99.8%를 얻었는데 이는 지난해 104.1%에서 감소한 것이다.

저지 쇼어(Jersey Shore) 해안가 주택 가격 상승으로 눈이 휘둥그레질 것입니다.

가격이 하락하기 시작할 수도 있지만 이사하려는 사람은 많지 않은 것 같습니다. 데이터에 따르면 4월 Monmouth 및 Ocean 카운티의 신규 매물은 작년보다 거의 30% 감소했습니다.

Turton은 "가격을 보면 '정말?'이라고 말합니다. 그리고 3일 만에 가격에 도달했습니다."라고 말했습니다. "무언가를 사러 가는데 하나의 선택과 100개의 선택이 있습니다. 그것은 큰 차이입니다."

"Sea Girt에는 6채의 주택만 판매됩니다. 예전에는 40채가 있었습니다"라고 Turton은 말했습니다. "Spring Lake에는 80개가 있었습니다. 12개 정도 있습니다. 이것이 바로 가격이 오르는 이유입니다."

그러니 우리는 큰 꿈을 꾸는 편이 나을 것입니다. 잠시 동안 3,500병짜리 와인 컬렉션을 보관할 저장고가 필요하다고 가정해 보겠습니다. 또는 우리가 해변에서 몇 피트 떨어진 곳에 살고 있더라도 수영장이 있습니다. 아니면 체육관과 홈 시어터. 무엇을 이용할 수 있나요?

Monmouth Ocean Regional Realtors에 따르면 Monmouth 및 Ocean 카운티에서 판매되는 최고 가격 주택 5곳은 다음과 같습니다.

1. 주소: 318-322 Route 537, Colts Neck.

세부: 25,000평방피트 규모의 주택이 160에이커 부지에 자리잡고 있습니다. 침실 7개, 완비된 욕실 8개, 차량 7대를 수용할 수 있는 차고가 있습니다. 거대한 계단이 3층으로 연결됩니다. 편의시설로는 3,500병의 와인 저장고와 시음실, 12석 규모의 영화관, 게임룸, 피트니스 센터가 있습니다.

정가:2,490만 달러.

2. 주소: 7 Yearling Path, Colts Neck.

세부: 127에이커 부지에 18,000스퀘어피트 규모의 주택이 들어서 있습니다. 침실 9개와 욕실 10개로 구성되어 있습니다. 편의시설로는 홈시어터와 야외 해수 수영장이 있습니다.

정가:$20,999,000.

3. 주소: 18 Clay Ct., Middletown

세부: Navesink 강에 위치한 17,000평방피트 규모의 주택. 침실 6개와 욕실 8개로 구성되어 있습니다. 이탈리아 스타일의 빌라에는 영화관이 있습니다. 1,500병 와인 저장고 및 시음실; 20,000갤런 규모의 수족관; 야외 수영장과 온수 욕조; 야외 장작 피자 오븐도 있습니다.

정가:1,750만 달러.

4. 주소: 211 Cedar Ave., Long Branch

세부: 1.2에이커에 8,775평방피트 규모의 주택. 침실 8개와 욕실 6개로 구성되어 있습니다. 편의 시설로는 대리석 입구 로비가 있습니다. 고급 주방; 바와 게임룸; 야외 온수 해수 수영장과 자쿠지; 내장형 팬이 있는 파티오와 야외 스피커가 있는 사운드 시스템.